전체 글80 집 고르는 조건과 임장 꿀팁 | 이기는 재테크 집을 고르는 것은 쉽지 않은 일이죠. 여러분들의 취향, 성향, 예산, 욕구 등에 따라서 좋은 집의 정의가 달라질 수 있습니다. 집 고르는 조건 집을 고르기 전에 가장 중요한 것은 내가 원하는 집의 조건을 정하는 것입니다. 이 조건은 사람마다 다를 수 있습니다. 예를 들어, 어떤 사람은 가격이 가장 중요할 수 있고, 어떤 사람은 위치가 가장 중요할 수 있고, 어떤 사람은 주변 환경이 가장 중요할 수 있습니다. 그리고 이 조건은 시간이 지나면서 변할 수도 있습니다. 예를 들어, 아이를 키우게 되면 학군이나 공원 등이 중요해질 수 있고, 직장을 옮기게 되면 교통이나 편의시설 등이 중요해질 수 있습니다. 그래서 여러분들은 집을 고를 때 현재의 상황과 미래의 계획을 고려하여 내가 원하는 집의 조건을 정해야 합니다.. 2023. 11. 9. 투자 성공비결은 자신과 시장을 아는 것 | 이기는 재테크 투자는 단순히 수익을 내는 것이 아니라 자신의 가치관과 철학을 표현하는 방법이기도 합니다. 그러나 많은 투자자들은 자신의 성향과 목표를 명확히 인식하지 못하고, 시장의 변화에 쉽게 흔들리거나 패닉에 빠지기도 합니다. 이런 투자자들은 투자에 실패할 확률이 높습니다. 반면에 자신을 잘 아는 투자자들은 자신에게 맞는 투자 전략을 세우고, 시장의 흐름을 정확히 파악하며, 자신의 판단에 따라 투자를 실행합니다. 이런 투자자들은 투자에 성공할 확률이 높습니다. 투자 철학과 심리 투자 철학이란, 투자의 목적과 방법, 원칙을 정의하는 것입니다. 투자 철학은 투자자의 가치관과 성향, 성격, 경험, 지식 등에 영향을 받습니다. 투자 철학을 확립하는 것은 투자에 있어서 매우 중요합니다. 왜냐하면 투자 철학이 투자자의 행동과.. 2023. 11. 9. 전세보다 월세 투자가 유리한 이유 | 이기는 재테크 월세는 돈이 없을 수록 돈을 벌기 위한 투자 자금을 확보하는 가장 좋은 방법입니다. 하지만 많은 사람들은 전세가 월세보다 저렴하고 안정적이라고 생각합니다. 그래서 전세를 살면서 전세자금 대출을 갚아 나가는데, 이는 결국 남의 집에 돈을 깔고 앉아 있는 것과 다름없습니다. 월세 투자가 유리한 이유 월세를 살면서 투자를 하면, 월세보다 투자 수익이 더 많이 나오는 경우에는 순수익을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 월세가 100만원이고, 투자 수익이 150만원이라면, 50만원의 순수익을 얻을 수 있습니다. 반면에 전세를 살면서 투자를 하면, 전세자금 대출 이자보다 투자 수익이 더 많이 나와야 순수익을 얻을 수 있습니다. 예를 들어 전세금이 3억원이고, 전세자금 대출 이자가 1.5%라면, 연간 450만원의 이자.. 2023. 11. 8. 부동산 대책과 시장의 원리와 심리 | 이기는 재테크 부동산은 정부 정책이나 금리 등 여러 요인에 영향을 받는 복잡한 시장입니다. 그래서 부동산을 통해 많은 돈을 벌거나 잃는 사람들이 있습니다. 부동산 대책과 아파트 가격 추이 부동산 시장은 정부의 부동산 대책에 크게 영향을 받습니다. 정부는 부동산 투기를 억제하고 주택 수요를 충족하기 위해 다양한 규제와 정책을 시행합니다. 하지만 이런 정책들이 부동산 시장에 어떤 효과를 미쳤는지는 잘 알려져 있지 않습니다. 규제를 강화했던 시절에는 아파트 가격이 급등했습니다. 예를 들어, 노태우 정권 때는 분양가 상한제와 부동산 투기 억제 정책을 시작했는데, 아파트 가격이 거의 2배로 올랐습니다. 노무현 정권 때도 투기지역과 LTV를 40%로 묶고, 2주택자 양도세를 충고하고, 각종 규제들을 쏟아냈는데, 아파트 가격이 거.. 2023. 11. 8. 부동산투자 세금 종류와 세율 및 예시 | 이기는 재테크 부동산투자를 하면 세금이 많이 나온다고 걱정하는 분들이 많습니다. 하지만 실제로는 얼마나 내야 하는지, 어떻게 계산하는지, 어떻게 생각하면 좋은지 알아보면 세금에 대한 부담감을 줄일 수 있습니다. 부동산 세금 종류와 세율 양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금으로, 매도가격에서 매입가격과 필요경비를 뺀 양도차익에 대해 부과됩니다. 세율은 양도차익의 규모와 보유기간에 따라 다르며, 최대 45%까지 적용될 수 있습니다. 단, 1주택자이고 9억원 이하의 주택을 2년 이상 실거주한 경우에는 면제됩니다. 취득세는 부동산을 매입할 때 발생하는 세금으로, 매입가격의 일정 비율에 따라 부과됩니다. 세율은 부동산의 종류와 지역, 주택수에 따라 다르며, 최대 12%까지 적용될 수 있습니다. 단, 1주택자이고 6억원.. 2023. 11. 8. 자녀에게 재산 증여할 때 세금 절약 | 이기는 재테크 자녀에게 재산을 증여할 때 증여세가 아깝다고 느끼는 부모님들이 많으실 것입니다. 하지만 적절한 시기와 방법을 알면 세금을 절약할 수 있습니다. 증여세 내용 > 증여세 공제한도 현재는 부모나 조부모 등 직계 존속이 만 19세 이상 자녀나 손주에게 재산을 증여할 경우 한 명당 10년간 5,000만원까지, 미성년자는 2,000만원까지 증여세를 공제받을 수 있습니다. 이 한도를 초과하면 증여액의 비례해서 10%에서 50% 세율로 세금을 내야 합니다. 예를 들어, 자녀에게 6,000만원을 증여하면 5,000만원은 비과세이고 1,000만원은 과세되어 10%인 100만원의 증여세를 내야 합니다. > 증여세 과세시기 증여세는 증여한 날이 속하는 달의 다음 달 10일까지 신고하고 납부해야 합니다. 예를 들어, 9월 15.. 2023. 11. 6. 주식투자 지금 시작해도 돈 벌 수 있을까? | 이기는 재테크 증시가 불안하고 불확실한 요즘, 주식투자를 하기에 적절한 시기인지, 어떤 전략 중 주식투자의 기본 중 하나인 적립식 투자에 대해 알아보겠습니다. 적립식 투자란? > 매월 일정한 금액을 정해두고 주식을 구매하는 방식입니다. 이렇게 하면 주가가 낮을 때는 많은 주식을, 높을 때는 적은 주식을 사게 되어 평균 매입 단가를 낮출 수 있습니다. 또한, 장기적으로 우량주를 보유하면서 배당금이나 주가 상승으로 수익을 얻을 수 있습니다. > 시장의 변동성에 크게 영향받지 않습니다. 매월 정해진 금액으로 주식을 사기 때문에 시장의 상승과 하락에 신경쓰지 않아도 됩니다. 시장이 하락하면 저렴하게 주식을 살 수 있고, 시장이 상승하면 주식의 가치가 올라갑니다. 적립식 투자는 장기적인 관점에서 주식투자를 하는 방법이기 때문에.. 2023. 11. 6. 전진하는 투자와 후진하는 투자의 적절한 시기 | 이기는 재테크 투자라고 해서 무조건 다 좋은 것은 아닙니다. 투자에는 여러 방법이 있지만, 그 중에서도 전진하는 투자와 후진하는 투자라는 개념을 알아보고, 어떤 투자가 더 나은지 비교해 보겠습니다. 전진하는 투자는 미래지향적이고 공격적인 투자로, 현재의 희생을 감수하면서 장기적인 수익을 추구하는 투자입니다. 반면에 후진하는 투자는 안정적이고 수비적인 투자로, 현재의 편안함을 즐기면서 단기적인 수익을 추구하는 투자입니다. 전진하는 투자 전진하는 투자의 장점은 시간이 지날수록 가치가 증가하는 자산을 보유하게 되어, 장기적으로 큰 수익을 얻을 수 있다는 점입니다. 예를 들어, 서울의 구축 아파트나 입지가 좋은 토지를 구입하는 것은 전진하는 투자의 예입니다. 이런 자산은 시간이 지나면서 가격이 오르고, 리모델링이나 재개발 등.. 2023. 11. 6. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 다음
